御陵鴨戸町 京都市山科区御陵鴨戸町[戸建]

セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　室内洗濯機置場　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付

物件概要

物件名	御陵鴨戸町
物件所在地	京都府京都市山科区御陵鴨戸町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩3分 京阪京津線　御陵駅　徒歩3分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	112.91㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西5m私道　間口5.16m　/　南3.83m私道　間口7.77m　/　南西5m私道　間口2.82m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	70%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2026年7月(新築)
面積（専有・建物）	93.51㎡
間取り詳細	1階：洋室(5.2畳)　2階：LDK(16.7畳)　3階：洋室(5.7畳)　洋室(7.5畳)
建物階数	地上3階建	所在階
建築確認番号	第R01確認建築PLN奈支0603号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	新築	引渡時期	即時
特定事項等	※造付バルコニー2階:約3.26㎡/3階約3.72㎡　※表題登記関連費用:11万円（税込）・設計住宅性能評価書申請費用:11万円（税込）　※私道負担約93.51㎡土地面積に含

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007430
情報更新日	2026年8月7日	次回更新予定日	2026年9月6日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007921

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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