西野楳本町【会員限定】 京都市山科区西野楳本町[戸建]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　システムキッチン　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　1196m	中学校	京都市立花山中学校　748m
近隣施設	スーパー：フレスコ北花山店　 545m コンビ二：ローソン 国道西野店　 315m

物件概要

物件名	西野楳本町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区西野楳本町
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩22分 東海道・山陽本線　山科駅　バス6分　様子見町　バス停徒歩9分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	65.61㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北4.7m私道　間口5.2m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1991年2月
面積（専有・建物）	98.01㎡
間取り詳細	1階：DK(8.5畳)　2階：洋室(7.5畳)　和室(8畳)　3階：洋室(8畳)　洋室(7.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※私道負担約13.0㎡土地面積に含　※売主の契約不適合責任免責　※駐車スペース:間口約2.5ｍ・奥行約4.0ｍ・高さ約2.3ｍ　※建ぺい率オーバー

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007371
情報更新日	2026年7月10日	次回更新予定日	2026年8月9日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007861

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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