物件詳細
小山谷田町【会員限定】 京都市山科区小山谷田町[戸建]の物件詳細ページです。
物件種別： 戸建
お問い合わせ番号：0000007295
間取り（面積）
3LDK
（ 77.38㎡）
交通： 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩13分
専有・建物： 約23.4坪
築年月：2026年5月(新築)
ポイント
■新築 ■4区画分譲→1号地 ■土地面積約２８.91坪 ■駐車２台可 ■耐震等級3・断熱等級5 ■食器洗乾燥機・全居室複層ガラスか複層サッシ ■ファミリーCL ■玄関に土間収納有 ■全居室収納有 ■閑静な住宅地 ■追分駅徒歩13分/小山停徒歩3分 ■フレスコ四ノ宮店1110ｍ ■セブンイレブン山科小山店432ｍ・ローソン山科小山南溝町店453ｍ ■音羽病院691ｍ
資料請求などはこちら
TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000007295
セールスポイント
| 特徴等 |
免震・耐震構造：耐震構造 |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
ウォークインクローゼット 全居室収納 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 温水洗浄便座 風呂一坪以上 複層ガラス 室内洗濯機置場 給湯有 ＴＶインターホン ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 814m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 1013m |
| 近隣施設 |
スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 1110m コンビ二：セブンイレブン 京都山科小山店 433m |
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物件概要
| 物件名 | 小山谷田町【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山谷田町
|
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| 交通機関 |
京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩13分 京阪京津線 四宮駅 徒歩21分 【バス】小山（京都府） バス停徒歩3分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 95.59㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 南西4.7m 間口6.16m / 北西 間口1.31m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2026年5月(新築) |
| 面積（専有・建物） | 77.38㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：LDK(15.04畳) 2階：洋室(6.34畳) 洋室(5.34畳) 洋室(4.99畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築京機構市00023号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 相談 |
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000007295 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年6月13日 | 次回更新予定日 | 2026年7月13日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000007784 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000007295
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会