小山神無森町【会員限定】 京都市山科区小山神無森町[戸建]

セールスポイント

設備等	屋根裏収納　全居室収納　システムキッチン　IHクッキングヒーター　温水洗浄便座　室内洗濯機置場　 ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　1221m	中学校	京都市立音羽中学校　1434m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 800m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ　京都山科小山店　 760m

物件概要

物件名	小山神無森町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区小山神無森町
交通機関	京阪京津線　追分（滋賀）駅　徒歩7分 京阪京津線　四宮駅　徒歩17分 東海道・山陽本線　山科駅　バス17分　小山（京都府）　バス停徒歩5分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	40.43㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	東5m私道　間口4m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1998年4月
面積（専有・建物）	77.76㎡
間取り詳細	1階：和室(4.5畳)　2階：LDK(9畳)　3階：和室(6)　洋室(6)
建物階数	地上3階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※売主契約不適合責任及び設備の修補義務免責　※令和8年度固定資産税・都市計画税：確認中　※駐車スペース(幅:約3450mm×奥行:約4970mm）

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007257
情報更新日	2026年5月28日	次回更新予定日	2026年6月27日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007746

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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