西野山中鳥井町 京都市山科区西野山中鳥井町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立勧修小学校　1127m	中学校	京都市立勧修中学校　1544m
近隣施設	スーパー：コープ山科新十条　 363m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科西野山店　 632m

物件概要

物件名	西野山中鳥井町
物件所在地	京都府京都市山科区西野山中鳥井町
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩21分 【バス】大石神社（京都府）　バス停徒歩5分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	更地	借地権
土地面積	88.46㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	北6.9m　間口5.51m　/　南6.04m　間口5.5m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
総区画数	2区画
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※土地面積は仮測量による　※本物件土地について建築物を建築する際、建築を依頼するメーカから地盤、地耐力調査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要になる場合がございます。地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量及び依頼するメーカーの仕様により施工方法等が異なります。また地盤・地耐力調査及び地盤補強工事については過大な費用が発生しますので予めご承知おき下さい。　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定有　※越境有

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007235
情報更新日	2026年5月16日	次回更新予定日	2026年6月15日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007724

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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