物件詳細
小山北溝町【会員限定】 京都市山科区小山北溝町[戸建]の物件詳細ページです。
物件種別： 戸建
お問い合わせ番号：0000007214
間取り（面積）
4LDK
（ 132.6㎡）
交通： 京阪京津線 四宮駅 徒歩19分
専有・建物： 約40.11坪
築年月：1991年9月
ポイント
■四宮駅徒歩19分/国道音羽停徒歩3分 ■駐車3台可 ■南東角地 ■2026年5月末リフォーム完予：キッチン水栓・ガスコンロ・レンジフード・浴室・洗面台・防水パン・洗濯水栓交換、給湯器・ドアホン交換、脱衣室・2階トイレCF貼替、1階3階和室畳表替・襖貼替、ベランダ・屋根防水工事、防蟻工事、全部屋壁クロス貼替、1階和室以外全部屋天井クロス貼替 ■4LDK ■フレスコ四ノ宮店1215ｍ/ファミリーマート京都東インター店313ｍ/ダックス山科大塚店466ｍ/DAISO山科小山店255ｍ/音羽病院外来棟414ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000007214
セールスポイント
| 設備等 |
全居室収納 トイレ２ヶ所 東南角住戸 室内洗濯機置場 インターホン ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 349m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 586m |
| 近隣施設 |
スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店 1215m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 京都東ｲﾝﾀｰ店 313m |
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物件概要
| 物件名 | 小山北溝町【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山北溝町
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| 交通機関 |
京阪京津線 四宮駅 徒歩19分 【バス】国道音羽 バス停徒歩3分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 87.61㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 南6m公道 間口3.9m / 東6m公道 間口13.25m 東南角地 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 鉄骨 | 築年月 | 1991年9月 |
| 面積（専有・建物） | 132.6㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：和室(8畳) 2階：LDK(17畳) 3階：和室(7畳) 洋室(5畳) 洋室(5畳) | ||
| 建物階数 | 地上3階建 | 所在階 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 空き | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※設備延長10年保証(温水洗浄便座・給湯器・風呂・洗面台・ドアホン) ※司法書士指定有 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000007214 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年5月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月7日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000007703 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000007214
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会