大塚南溝町 京都市山科区大塚南溝町[戸建]

セールスポイント

設備等	ウォークインクローゼット　収納４ヶ所以上　対面式キッチン　食器洗浄乾燥機　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　788m	中学校	京都市立音羽中学校　560m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店　 518m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科大塚店　 200m

物件概要

物件名	大塚南溝町
物件所在地	京都府京都市山科区大塚南溝町
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩14分 【バス】南大塚（バス）　バス停徒歩4分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	105.52㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	東4m　間口9.77m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2026年8月(完成予定)
面積（専有・建物）	78.66㎡
間取り詳細	1階：LDK(16.25畳)　2階：洋室(7.5畳)　洋室(4.5畳)　洋室(4.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R07確認建築IPEC00683号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	予定　2026年8月中旬
特定事項等	※仮測量面積約80.08㎡　※私道負担約19.46㎡　※面積は登記時に実測の結果多少相違することがあります　※司法書士、土地家屋氏は売主指定　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※フラット35S(金利A)対応可/適合証明発行費用22万円(税込)　※省エネ性能/省エネ基準適合住宅　※住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込)　※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55000円(税込)　※ZEH水準省エネ住宅/BELS申請の場合132000円(税込)要

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007208
情報更新日	2026年5月7日	次回更新予定日	2026年6月6日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007697

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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