上花山桜谷 京都市山科区上花山桜谷[戸建]

セールスポイント

設備等	屋根裏収納　収納３ヶ所　システムキッチン　出窓　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立百々小学校　1141m	中学校	京都市立山科中学校　2373m
近隣施設	スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店　 1031m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 京都清水焼団地店　 808m

物件概要

物件名	上花山桜谷
物件所在地	京都府京都市山科区上花山桜谷
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩30分 【バス】上花山花ノ岡町　バス停徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	40.56㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南西4m公道　間口4.1m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	160%
建物構造	木造	築年月	1996年4月
面積（専有・建物）	79.47㎡
間取り詳細	1階：洋室(6畳)　2階：LDK(8畳)　3階：洋室(6畳)　和室(6畳)
建物階数	地上3階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※土砂災害特別警戒区域　※売主の契約不適合責任免責　※建ぺい率・容積率超過

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007155
情報更新日	2026年4月19日	次回更新予定日	2026年5月19日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007645

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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