物件詳細
川田欠ノ上 京都市山科区川田欠ノ上[戸建]の物件詳細ページです。
物件種別： 戸建
お問い合わせ番号：0000007076
間取り（面積）
4LDK
（ 97.7㎡）
交通： 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩25分
専有・建物： 約29.55坪
築年月：2026年4月(完成予定)
ポイント
■有効土地面積30坪以上 約３５.05坪 ■間口約８.63ｍ ■駐車２台可 ■認定長期優良住宅 ■耐震力１.5倍 ■広々４LDK+大空間収納庫4.5坪付 ■南向き屋根付インナーバルコニー ■川田（清水焼団地）停徒歩４分 ■全居室収納有 ■トイレ2ヶ所有 ■フラット35Sに対応 ■地盤調査済 ■コレモ川田店166ｍ ■セブンイレブン京都山科百々町店433ｍ ■京都信用金庫西山科支店254ｍ・川田郵便局289ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000007076
セールスポイント
| 設備等 |
屋根裏収納 全居室収納 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室乾燥 フローリング 複層ガラス 室内洗濯機置場 給湯有 ＴＶインターホン ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立百々小学校 528m | 中学校 | 京都市立山科中学校 1368m |
| 近隣施設 |
スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店 166m コンビ二：セブンイレブン 京都山科百々町店 433m |
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物件概要
| 物件名 | 川田欠ノ上 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区川田欠ノ上
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| 交通機関 |
京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩25分 東海道・山陽本線 山科駅 バス16分 川田［清水焼団地］（京都府） バス停徒歩4分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 バス9分 川田［清水焼団地］（京都府） バス停徒歩4分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 113.6㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 北3.2m 間口8.63m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2026年4月(完成予定) |
| 面積（専有・建物） | 97.7㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：LDK(18.7畳) 2階：洋室(6畳) 洋室(7畳) 洋室(5畳) 洋室(6畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築PLN奈支0416号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※表題登記関連費用11万円(税込) ・長期優良住宅認定費用11万円(税込) 別途要 ※2階造付バルコニー:約6.62㎡ ※私道負担約6.9㎡土地面積に含 ※セットバック済（私道負担部分） | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000007076 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2026年3月8日 | 次回更新予定日 | 2026年4月7日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000007567 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000007076
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会