グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町[収益物件(マンション)]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　システムキッチン　角住戸　最上階　室内洗濯機置場　 水道：公営　下水：公共下水　オートロック　エレベーター
部屋外設備	バルコニー：115.79㎡
小学校	京都市立大宅小学校　614m	中学校	京都市立大宅中学校　620m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店　 689m コンビ二：セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店　 329m

物件概要

物件名	グラン・ドムール山科
物件所在地	京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩10分
敷地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
土地面積	1669.4㎡（公簿）	造成年月日	-
総戸数	42戸
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	1988年10月
面積（専有・建物）	105.13㎡（壁芯）
窓の向き		バルコニー	115.79㎡
建物階数	地上7階建	所在階	6-7階
施工会社	東海興業(株)
管理	管理人形態：日勤　管理形態：全部委託 管理会社：HESTAオークラハウジング（株）
都市計画		用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	即時
特定事項等	※駐車場/12,000円/月・バイク置場/1,000円/月・駐輪場/200円/年　※協力金/1,000円/月（外部オーナー等）　※賃貸借状況:普通賃貸借 /敷金の有無:有 140,000円 /保証会社の有無:有 契約期間:2025年4月20日～2027年4月19日 /更新回数:3回 /現況賃料:140,000円/月 /年間賃料収入:1,680,000円 ※固定資産税+都市計画税：118,238円 ※バルコニー面積:バルコニー13.39㎡・ルーフバルコニー102.43㎡　※ルーフバルコニー使用料/1,900円/月

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007073
情報更新日	2026年3月7日	次回更新予定日	2026年4月6日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007564

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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