山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町[収益物件(マンション)]

セールスポイント

設備等	収納３ヶ所　システムキッチン　温水洗浄便座　南西角住戸　フローリング張替　給湯有　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　ディンプルキー　エレベーター
駐車場	有(敷地内)
駐輪場	有り	バイク置き場
小学校	京都市立西野小学校　761m	中学校	京都市立安祥寺中学校　340m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 西野店　 244m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科西野店　 230m

物件概要

物件名	山科団地B棟
物件所在地	京都府京都市山科区西野阿芸沢町
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩10分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩15分 【バス】山科団地南　バス停徒歩2分
敷地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
土地面積	16426.95㎡（公簿）	造成年月日	-
法令上の制限	※駐車場：8000～10000円/月(空き状況要確認)　※司法書士指定有　※2024年度固都税：44986円　※ペット飼育不可　※2012年マンション大規模修繕工事済み
総戸数	250戸
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	築年月	1973年2月
面積（専有・建物）	59.49㎡（登記簿）
窓の向き	南	バルコニー
建物階数	地上10階建	所在階	6階
施工会社	大成建設、大林組
管理	管理人形態：日勤　管理形態：一部委託 管理会社：関西共同管理(株)
都市計画		用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	■DCM山科店607ｍ・サンドラッグ山科三条店587ｍ　■山科郵便局42ｍ・京都信用金庫北山科支店307ｍ　■山科中央公園91ｍ　※令和7年度固都税48978円　※バルコニー詳細不明　※駐車場:8000円/月（軽・普通車）5台空き有（令和6年1月時点）要確認

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007039
情報更新日	2026年2月21日	次回更新予定日	2026年3月23日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007530

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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