四ノ宮垣ノ内町 京都市山科区四ノ宮垣ノ内町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	収納４ヶ所以上　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　追い焚き風呂　南西角住戸　室内洗濯機置場　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立音羽小学校　630m	中学校	京都市立音羽中学校　1417m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 646m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科四ﾉ宮垣ﾉ内町店　 117m

物件概要

物件名	四ノ宮垣ノ内町
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩4分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩8分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩8分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	106.56㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西4m　/　南4m　南西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
総戸数	1戸
建ぺい率	80%	容積率	300%
建物構造	木造 ／平形スレート葺	築年月	2026年5月(完成予定)
面積（専有・建物）	96.04㎡
間取り詳細	1階：洋室(5.75畳)　2階：LDK(18畳)　3階：洋室(5.75畳)　洋室(5畳)　洋室(4.5畳)
建物階数	地上3階建	所在階
建築確認番号	第R07確認IPEC00602号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
現況	未完成	引渡時期	相談
特定事項等	※登記時に実測の結果、面積が多少相違することがあります　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※フラット35S適合証明発行費用22万円(税込)　※住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込)　※ZEH水準省エネ住宅BELS申請の場合132000円(税込)要

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007028
情報更新日	2026年2月13日	次回更新予定日	2026年3月15日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007519

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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