西野岸ノ下町【会員限定】 京都市山科区西野岸ノ下町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ウォークインクローゼット　収納４ヶ所以上　対面式キッチン　トイレ２ヶ所　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　508m	中学校	京都市立花山中学校　615m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 西野店　 284m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 452m

物件概要

物件名	西野岸ノ下町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区西野岸ノ下町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩15分 京阪京津線　御陵駅　徒歩15分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩20分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	64.61㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	西3.6m私道　間口6.8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	160%
建物構造	木造	築年月	2026年7月(完成予定)
面積（専有・建物）	98.53㎡
間取り詳細	1階：S(5畳)　2階：LDK(16.7畳)　3階：洋室(7.6畳)　洋室(5.8畳)
建物階数	地上3階建	所在階
建築確認番号	第R07確認建築IPEC00679号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	相談
特定事項等	※別途私道負担約12.43㎡有　※別途セットバック約1.23㎡有　※位置指定道路：昭和44年8月28日　第2309号　※別途費用（税込）:エクステリアデザイン費用110万円・設計費用（インテリアコーディネート費用含）88万円・水道費用55万円・地盤、建物保証料55万円

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007024
情報更新日	2026年4月4日	次回更新予定日	2026年5月4日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007515

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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