西野楳本町 京都市山科区西野楳本町[戸建]

セールスポイント

設備等	ウォークインクローゼット　収納３ヶ所　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　1033m	中学校	京都市立花山中学校　683m
近隣施設	スーパー：フレスコ北花山店　 482m コンビ二：ローソン 国道西野店　 419m

物件概要

物件名	西野楳本町
物件所在地	京都府京都市山科区西野楳本町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩22分 京阪京津線　御陵駅　徒歩22分 【バス】上花山　バス停徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	116.58㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北5m　/　東5m　北東角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2025年11月(新築)
面積（専有・建物）	94.39㎡
間取り詳細	1階：LDK(18畳)　2階：洋室(6畳)　洋室(6.5畳)　洋室(7畳)　納戸(4.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	新築	引渡時期	即時
特定事項等	※越境物有　※私道負担約19.34㎡有　※面積は登記時に実測の結果、多少相違する場合有　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※フラット35S適合証明発行費用22万円(税込)　※住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込)　※ZEH水準省エネ住宅BELS申請の場合132000円(税込)要

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006907
情報更新日	2026年2月1日	次回更新予定日	2026年3月3日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007398

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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