大塚高岩【会員限定】 京都市山科区大塚高岩[戸建]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　トイレ３ヶ所　出窓　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立大塚小学校　801m	中学校	京都市立音羽中学校　784m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー 大塚店　 1442m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科小山南溝町店　 984m

物件概要

物件名	大塚高岩【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区大塚高岩
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩22分 【バス】大塚丹田　バス停徒歩8分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	658.54㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西8m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	30%	容積率	50%
建物構造	木造	築年月	1980年9月
面積（専有・建物）	207.21㎡
間取り詳細	1階：洋室(6畳)　　和室(6畳)　和室(8畳)　　2階：洋室(6.5畳)　洋室(6畳)　洋室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	居住中	引渡時期	相談
特定事項等	※風致地区第2種地域　 ※水路占有使用料：年額5,584円要す　※再建築不可｡ただし､水路の占用許可を得､かつ､特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です　※附属建物：種類：居宅木造かわらぶき平屋建床面積：33.82㎡昭和62年月日不詳　※建物面積(その他)：車庫約14.75㎡

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006855
情報更新日	2026年3月5日	次回更新予定日	2026年4月4日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007346

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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