大塚大岩【会員限定】 京都市山科区大塚大岩[戸建]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　オール電化　 水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　785m	中学校	京都市立音羽中学校　680m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店　 704m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科大塚店　 566m

物件概要

物件名	大塚大岩【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区大塚大岩
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩19分 京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩23分 【バス】妙見寺（京都府）　バス停徒歩3分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	109.11㎡（公簿）	造成年月日	-
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率
建物構造	木造	築年月	1975年12月
面積（専有・建物）	140.61㎡
間取り詳細	1階：和室(6畳)　洋室(6畳)　和室(5.5畳)　DK(9畳)　2階：洋室(6.5畳)　洋室(6畳)　和室(5.5畳)　洋室(10畳)　洋室(4畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	居住中	引渡時期	相談
特定事項等	※再建不可（接道義務を満たしていないため）　※現状有姿渡し　※売主の契約不適合責任免責・設備修補義務免責　※建ぺい率超過　※堀込車庫面積:14.46㎡

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006829
情報更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2026年1月12日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007320

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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