四ノ宮小金塚 京都市山科区四ノ宮小金塚[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
小学校	京都市立音羽小学校　2349m	中学校	京都市立音羽中学校　2792m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 1516m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店　 348m

物件概要

物件名	四ノ宮小金塚
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩21分 京阪京津線　追分（滋賀）駅　徒歩21分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	174.42㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西5m公道　間口14.6m　/　南4.7m公道　間口8.4m　南西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	高台
法令上の制限	宅地造成等規制法
総区画数	1区画
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※建物詳細:木造瓦葺2階建/1階 53:85│2階 35:78/昭和45年1月31日新築

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006821
情報更新日	2025年12月5日	次回更新予定日	2026年1月4日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007312

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
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• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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