小山中ノ川町 京都市山科区小山中ノ川町[戸建]

セールスポイント

設備等	収納３ヶ所　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立大塚小学校　235m	中学校	京都市立音羽中学校　457m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 1400m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科音羽前田町店　 318m

物件概要

物件名	小山中ノ川町
物件所在地	京都府京都市山科区小山中ノ川町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩18分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	40.17㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西6m私道　間口4m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1987年12月
面積（専有・建物）	49.05㎡
間取り詳細	1階：　2階：和室(6畳)　和室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	即時
特定事項等	※売主の契約不適合責任免責　※増築未登記部分約2.1㎡有(洗面所)　※地役権：電線路の設置及びその保守運営の為許容、建物の高さ制限は中2階建まで建築可(通常3階建住宅は建築不可)

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006818
情報更新日	2025年12月15日	次回更新予定日	2026年1月14日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007309

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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