西野岸ノ下町 京都市山科区西野岸ノ下町[収益物件(戸建)]

セールスポイント

設備等	システムキッチン　IHクッキングヒーター　温水洗浄便座　オートバス　室内洗濯機置場　 水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　432m	中学校	京都市立花山中学校　526m
近隣施設	スーパー：フレスコ北花山店　 467m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 374m

物件概要

物件名	西野岸ノ下町
物件所在地	京都府京都市山科区西野岸ノ下町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩15分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩22分 京阪京津線　御陵駅　徒歩15分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	116.71㎡（公簿）	造成年月日	-
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2018年12月
面積（専有・建物）	86.45㎡
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
特定事項等	※年間予定賃料収⼊:228.00万円 ※１Ｆ賃貸中・２Ｆ賃貸中（2025年10⽉現在。最新の情報はお問い合わせください。） ※１Ｆ:１Ｋ（専有⾯積：30.15㎡）/賃料：55,000円/管理費：5,000円/駐⾞場：10,000円 ※２Ｆ:２ＤＫ（専有⾯積44.49㎡）/駐⾞場込み賃料：110,000円 ※保証会社：ＣＡＳＡ/加⼊要（⼝座振替）毎⽉500円（税別）/初回引き落とし時５０％、１年毎１万円要 ※家財保険：２万/毎２年 ※退去時ハウスクリーニング35,000円（税込） ※ペット飼育可（⼩型⽝、猫可）の場合は賃料3,000円ＵＰ（複数匹の場合は要相談）

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006757
情報更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月26日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007249

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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