小山姫子町【会員限定】 京都市山科区小山姫子町[戸建]

セールスポイント

設備等	屋根裏収納　収納３ヶ所　Ｌ字型キッチン　脱衣所　出窓　室外洗濯機置場　 下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立大塚小学校　543m	中学校	京都市立音羽中学校　779m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店　 1852m コンビ二：セブンイレブン 京都山科小山店　 160m

物件概要

物件名	小山姫子町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区小山姫子町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩19分 東海道・山陽本線　山科駅　バス16分　小山（京都府）　バス停徒歩4分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	40.07㎡（公簿）	造成年月日	-
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1977年10月
面積（専有・建物）	64.32㎡
間取り詳細	1階：DK(9.1畳)　和室(6畳)　2階：洋室(6畳)　洋室(6畳)　和室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※売主の契約不適合責任免責及び設備修補義務免責　※令和7年度固定資産税・都市計画税：21058円　※増築未登記部分約16.03㎡有　※建ぺい率超過

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006743
情報更新日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月19日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007235

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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