物件詳細
音羽前出町 京都市山科区音羽前出町[戸建]の物件詳細ページです。
物件種別： 戸建
お問い合わせ番号：0000006710
間取り（面積）
2LDK
（ 83.6㎡）
交通： 京阪京津線 四宮駅 徒歩9分
専有・建物： 約25.28坪
築年月：2026年1月(完成予定)
ポイント
■新築 ■四宮駅徒歩9分/JR山科駅徒歩14分 3WAYアクセス可 ■駐車可(制限有) ■北西角地につき通風良好 ■2LDK ■食洗機/浄水器/モニター付インターホン/電子ロックキー/浴室乾燥機 ■全室網戸付 ■シューズインクローゼット ■省エネ高効率給湯器ecoジョーズ ■まもりすまい保険に加入 ■ラクト山科649ｍ・サンディ竹鼻店521ｍ・西友山科店733ｍ・ファミリーマート渋谷街道音羽店174ｍ ■竹鼻郵便局428ｍ・京都中央信用金庫山科支店598ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006710
セールスポイント
| 設備等 |
24時間換気システム 床下収納 収納３ヶ所 カウンターキッチン 食器洗浄乾燥機 コンロ口数：3口 浄水器 温水洗浄便座 浴室乾燥 複層ガラス 室内洗濯機置場 ＴＶインターホン ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立音羽川小学校 656m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 1186m |
| 近隣施設 |
スーパー：ｻﾝﾃﾞｨ 山科竹鼻店 521m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 渋谷街道音羽店 174m |
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物件概要
| 物件名 | 音羽前出町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区音羽前出町
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| 交通機関 |
京阪京津線 四宮駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩10分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩14分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 43.47㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 北5m私道 / 西5m私道 北西角地 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 ／ガルバリウム鋼板葺 | 築年月 | 2026年1月(完成予定) |
| 面積（専有・建物） | 83.6㎡ | ||
| 間取り詳細 | 2階：LDK(17.5畳) 3階：洋室(5.1畳) 洋室(4.5畳) | ||
| 建物階数 | 地上3階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第25WHEC確建京00876号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※延床面積に車庫11.32㎡含む ※図面と異なる場合は現状優先 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000006710 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年10月9日 | 次回更新予定日 | 2025年11月8日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000007202 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006710
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会