小山中島町 京都市山科区小山中島町[戸建]

セールスポイント

設備等	収納３ヶ所　温水洗浄便座　追い焚き風呂　室内洗濯機置場　 ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　829m	中学校	京都市立音羽中学校　1065m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー大塚店　 1870m コンビ二：セブンイレブン 京都山科小山店　 454m

物件概要

物件名	小山中島町
物件所在地	京都府京都市山科区小山中島町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩23分 京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩26分 【バス】小山南溝町　バス停徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	162.81㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南西2.8m公道　間口8.1m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	高台
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1987年1月
面積（専有・建物）	102.06㎡
間取り詳細	1階：LDK(13畳)　和室(8畳)　2階：和室(6畳)　和室(6畳)　洋室(6畳)　洋室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※セットバック4.87㎡要　※非道路(特定道路)：第43条第2項・第2号許可により再建築可

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006690
情報更新日	2025年10月16日	次回更新予定日	2025年11月15日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007182

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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