西野山中畑町 京都市山科区西野山中畑町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)
小学校	京都市立百々小学校　623m	中学校	京都市立山科中学校　945m
近隣施設	スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店　 416m コンビ二：セブンイレブン 京都山科百々町店　 567m

物件概要

物件名	西野山中畑町
物件所在地	京都府京都市山科区西野山中畑町
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩25分 【バス】花山稲荷　バス停徒歩8分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	96.24㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	東4.06m　間口6.32m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
総戸数	1戸
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2025年12月(完成予定)
面積（専有・建物）	89.01㎡
間取り詳細	1階：LDK(16.25畳)　2階：洋室(6.5畳)　洋室(6畳)　洋室(4.5畳)　洋室(4.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R07確認建築IPEC00248号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	相談
特定事項等	※越境物有（現況測量図参照）　※面積は登記時に実測の結果により多少相違する場合あり　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※フラット35S適合証明書発行費用22万円(税込)/省エネ住宅証明書発行費用16500円(税込)　/BELS申請の場合11万円/子育てグリーン住宅支援事業対応可:申請事務手数料55000円（税込）　証明書が必要な場合は決済時までに申し出ください

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006611
情報更新日	2025年8月29日	次回更新予定日	2025年9月28日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007104

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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