北花山市田町【会員限定】 京都市山科区北花山市田町[収益物件(戸建)]

投資情報

年間投資収入想定		年間投資収入現行	576000円
投資利回り想定	-	投資利回り現行	10.47%

セールスポイント

設備等	収納３ヶ所　Ｌ字型キッチン　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立鏡山小学校　1111m	中学校	京都市立花山中学校　648m
近隣施設	スーパー：フレスコ北花山店　 442m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 547m

物件概要

物件名	北花山市田町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区北花山市田町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩19分 京阪京津線　御陵駅　徒歩19分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	35.94㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	東4.5m私道　間口3.4m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	50%	容積率	80%
建物構造	木造	築年月	1972年10月
面積（専有・建物）	39.75㎡
間取り詳細	1階：DK(6畳)　和室(5.1畳)　2階：洋室(5.1畳)　洋室(3.6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
特定事項等	※現況：48000円/月にて賃貸中　※更新料：賃料2ヵ月分/2年毎　※固定資産税：16900円/年　※増築未登記部分有(1階東側約2.6㎡、西側約4㎡)　※建ぺい率・容積率オーバー

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006550
情報更新日	2025年8月1日	次回更新予定日	2025年8月31日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007043

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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