ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町[マンション]

セールスポイント

設備等	収納３ヶ所　システムキッチン　ユニットバス　室内洗濯機置場　 水道：公営　下水：公共下水
部屋外設備	バルコニー：8.75㎡
駐車場	有(敷地内)
小学校	京都市立音羽小学校　968m	中学校	京都市立音羽中学校　1737m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店　 219m コンビ二：セブンイレブン 京阪四宮駅東店　 243m

物件概要

物件名	ルモン山科四ノ宮
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩5分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩13分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩15分
敷地の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
総戸数	45戸
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	1986年5月
面積（専有・建物）	61.6㎡（登記簿）
窓の向き	南	バルコニー	8.75㎡
建物階数	地上5階建	所在階	2階
施工会社	大末建設(株)
管理	管理人形態：日勤　管理形態：全部委託 管理会社：(株)浪速管理
その他費用	ガス保守費：360円／月　近隣対策費：400円／月
都市計画		用途地域	第一種住居地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※ガス保守費360円/月　※近隣対策費400円/月　※駐車場：10000円/月(空き状況要確認)　※司法書士指定有

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006499
情報更新日	2025年7月11日	次回更新予定日	2025年8月10日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006993

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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