北花山市田町３号地【会員限定】 京都市山科区北花山市田町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ウォークインクローゼット　全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　風呂一坪以上　角住戸　吹抜　オール電化　複層ガラス　室内洗濯機置場　給湯有　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　1221m	中学校	京都市立花山中学校　763m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 北花山店　 575m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 669m

物件概要

物件名	北花山市田町３号地【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区北花山市田町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩21分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩31分 京阪京津線　御陵駅　徒歩21分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	116.51㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西6m公道　/　南6m私道　南西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法　※水道加入金別途要　※施工会社：株式会社アーネストワン
総戸数	14戸
建ぺい率	50%	容積率	80%
建物構造	木造	築年月	2026年4月(完成予定)
面積（専有・建物）	93.56㎡
間取り詳細	1階：LDK(16畳)　2階：洋室(7畳)　洋室(5.2畳)　洋室(5.2畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R07確認建築近確0002500号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	相談
特定事項等	道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、絶対高さ制限：有（10ｍ）、日影規制：有、京都市建築基準条例、京の景観ガイドライン、京都市屋外広告物等に関する条例、※西側道路の一部は私道含。西側道路は一部位置指定道路【法第42条第1項第5号道路】の認定あり。（昭和44年5月22日 第2254号）、※都市計画法第29条に定める開発許可にもとづき造成された開発区域内に存します。開発行為に関する工事の検査済証【令和7年4月4日 第5138号】

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006479
情報更新日	2026年2月4日	次回更新予定日	2026年3月6日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006973

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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