音羽草田町【会員限定】 京都市山科区音羽草田町[戸建]

セールスポイント

設備等	屋根裏収納　収納４ヶ所以上　システムキッチン　コンロ口数：3口　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　出窓　室内洗濯機置場　ＴＶインターホン　ダブルロック　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立音羽小学校　496m	中学校	京都市立音羽中学校　1069m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店　 926m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 京都東ｲﾝﾀｰ店　 411m

物件概要

物件名	音羽草田町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区音羽草田町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩8分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩15分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩14分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	51.53㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北4m私道　間口4.5m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1997年11月
面積（専有・建物）	117.68㎡
間取り詳細	1階：洋室(6畳)　2階：洋室(8畳)　DK(9畳)　和室(4.5畳)　3階：和室(6畳)　洋室(4.5畳)　洋室(6畳)
建物階数	地上3階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※私道負担約9㎡土地面積に含（有効面積:51.53㎡)　※売主契約不適合責任免責及び設備の修補義務免責　※本物件は建ぺい率・容積率を超過しております　※道路位置指定：第401号(昭和32年8月24日)　※令和7年度固定資産税・都市計画税：64,246円　※駐車スペース: 幅約2640mm×奥行き約5030mm×高さ約2810mm

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006467
情報更新日	2025年6月30日	次回更新予定日	2025年7月30日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006961

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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