音羽初田町 京都市山科区音羽初田町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立音羽川小学校　494m	中学校	京都市立音羽中学校　930m
近隣施設	スーパー：西友 山科店　 626m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 渋谷街道音羽店　 289m

物件概要

物件名	音羽初田町
物件所在地	京都府京都市山科区音羽初田町
交通機関	京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩15分 京阪京津線　京阪山科駅　徒歩16分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩16分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	有り
土地現況	更地	借地権
土地面積	39.61㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北6m私道　間口3.75m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※建築確認申請費用120万円(税込)・外構費用110万円(税込)・水道負担金22万円(税込)別途要　※土地先行決済　※司法書士指定有　※測量により面積が変わる可能性有　※延床面積に駐車場部分約7.53㎡含む(駐車場緩和は7.53㎡の内3.98㎡が対象)

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006454
情報更新日	2025年6月30日	次回更新予定日	2025年7月30日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006948

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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