物件詳細
小山中ノ川町【会員限定】 京都市山科区小山中ノ川町[収益物件(戸建)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(戸建)
お問い合わせ番号：0000006387
間取り（面積）
3DK
（ 45.68㎡）
交通： 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩19分
専有・建物： 約13.81坪
築年月：1977年3月
ポイント
■オーナーチェンジ ■表面利回り：約１１.02％ ■2020年1月リフォーム：キッチン・浴室・トイレ新調、キッチンCF貼替、トイレクロス貼替、床貼替、和室畳表替 ■四宮駅徒歩18分/東野駅徒歩19分 ■フレスコ山科店1314ｍ/マツヤスーパー大塚店1453ｍ ■セブンイレブン京都山科小山店223ｍ/ローソン小山南溝町店224ｍ ■ＤＡＩＳＯ山科小山店364ｍ ■音羽郵便局683ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006387
セールスポイント
| 設備等 |
収納３ヶ所 出窓 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 無 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 270m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 510m |
| 近隣施設 |
スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 山科店 1314m コンビ二：セブンイレブン 京都山科小山店 223m |
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物件概要
| 物件名 | 小山中ノ川町【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山中ノ川町
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| 交通機関 |
京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩19分 京阪京津線 四宮駅 徒歩18分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 40.34㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 北5m私道 間口3.8m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1977年3月 |
| 面積（専有・建物） | 45.68㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：DK(4.5畳) 和室(6畳) 2階：和室(4.5畳) 和室(6畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※年間予定賃料収入：54万円 ※現況賃料：4万円/月、共益費：5000円/月にて賃貸中 ※保証会社：加入要 ※更新料：1年契約/6万円、更新事務手数料：1万円(税別)、違約金：1年未満の解約は賃料2ヵ月分、2年未満は賃料1ヵ月分 ※ペット飼育の場合は賃料3000円UP ※埋蔵文化財包蔵地：大塚遺跡 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000006387 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年11月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月4日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000006881 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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お問い合わせ番号: 0000006387
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会