物件詳細
小山南溝町 京都市山科区小山南溝町[戸建]の物件詳細ページです。
物件種別： 戸建
お問い合わせ番号：0000006316
間取り（面積）
3LDK
（ 91.49㎡）
交通： 京阪京津線 四宮駅 徒歩19分
専有・建物： 約27.67坪
築年月：2025年6月(完成予定)
ポイント
■新築 ■駐車2台可 ■四宮駅徒歩19分/京阪バス「国道音羽」停徒歩1分 ■人気のオール電化住宅 ■パナソニック製システムキッチン・内装建具/TOTO製ユニットバス・洗面化粧台・トイレ ■トイレ2ヵ所 ■8帖の天井収納 ■マツヤスーパー大塚店1182ｍ/ファミリーマート京都東インター店381ｍ/ダックス山科大塚店264ｍ/ＤＡＩＳＯ山科小山店181ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006316
セールスポイント
| 設備等 |
24時間換気システム 屋根裏収納 収納４ヶ所以上 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 IHクッキングヒーター 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 追い焚き風呂 浴室乾燥 オール電化 複層ガラス 室内洗濯機置場 ＴＶインターホン 火災報知機 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 205m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 433m |
| 近隣施設 |
スーパー：マツヤスーパー 大塚店 1182m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 京都東ｲﾝﾀｰ店 381m |
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物件概要
| 物件名 | 小山南溝町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山南溝町
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| 交通機関 |
京阪京津線 四宮駅 徒歩19分 【バス】国道音羽 バス停徒歩1分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 87㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 北4m 間口8m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法 ※地目：山林(引渡時に宅地へ変更) ※建築確認費用込み ※基本外構費用別途要(50万円～) | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2025年6月(完成予定) |
| 面積（専有・建物） | 91.49㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：LDK(18.39畳) 2階：洋室(8畳) 洋室(6畳) 洋室(5.5畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第R07認研京0002号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 予定 2025年6月 |
| 特定事項等 | ※地目：山林(引渡時に宅地へ変更) ※建築確認費用込み ※基本外構費用別途要(50万円～) | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000006316 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月8日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000006810 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006316
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会