物件詳細
小山中ノ川町【会員限定】 京都市山科区小山中ノ川町[収益物件(戸建)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(戸建)
お問い合わせ番号：0000006310
間取り（面積）
3LDK
（ 63.4㎡）
交通： 京阪京津線 四宮駅 徒歩17分
専有・建物： 約19.17坪
築年月：1985年6月
ポイント
■オーナーチェンジ 収益物件 ■表面利回り：約８.6％ ■角地 ■普通車駐車可 ■全室6帖以上の3LDK ■四宮駅徒歩17分/小山南溝町停徒歩2分 ■フレスコ四ノ宮店1277ｍ・マツヤスーパー大塚店1474ｍ ■セブンイレブン京都山科小山店162ｍ・ローソン山科小山南溝町店170ｍ ■DAISO山科小山店425ｍ・ダックス山科大塚店498ｍ ■音羽病院外来棟509ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006310
セールスポイント
| 設備等 |
収納３ヶ所 角住戸 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 288m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 518m |
| 近隣施設 |
スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 1277m コンビ二：セブンイレブン 京都山科小山店 162m |
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物件概要
| 物件名 | 小山中ノ川町【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山中ノ川町
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| 交通機関 |
京阪京津線 四宮駅 徒歩17分 【バス】小山南溝町 バス停徒歩2分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 60.01㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 南西角地 | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等規制法 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1985年6月 |
| 面積（専有・建物） | 63.4㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：和室(6畳) DK(6畳) 2階：洋室(6畳) 和室(8畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※定期借家契約（令和10年2月迄） ※賃料：65000円/月 ※敷金：65000円/持ち回り（関西方式） | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000006310 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月30日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000006804 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000006310
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会