御陵荒巻町 京都市山科区御陵荒巻町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ウォークインクローゼット　収納４ヶ所以上　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　89m	中学校	京都市立花山中学校　440m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 北花山店　 643m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 546m

物件概要

物件名	御陵荒巻町
物件所在地	京都府京都市山科区御陵荒巻町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩9分 京阪京津線　御陵駅　徒歩9分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	74.46㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	東5.24m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	※入居：2025年7月上旬予定　※証明書が必要な場合は別途費用要す
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2025年6月(完成予定)
面積（専有・建物）	93.56㎡
間取り詳細	1階：洋室(6畳)　2階：LDK(18畳)　3階：洋室(6.75畳)　洋室(5.25畳)
建物階数	地上3階建	所在階
建築確認番号	第R06確認建築00783号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	期日指定　2025年7月上旬
特定事項等	※仮測量の為、登記時に実測の結果多少土地面積の相違する場合もございます　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※入居：2025年7月上旬予定　※フラット35S適合証明書発行費用:22万円（税込）/ZEH水準エネ住宅証明書発行費用：11万円（税込）/住宅省エネルギー性能証明書発行費用：1.65万円（税込）　※越境物有）北側：水切り鉄板が最大約3cm/南側：CB基礎が最大約10cm　※消費税・外構費含

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006225
情報更新日	2025年5月3日	次回更新予定日	2025年6月2日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006719

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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