椥辻封シ川町【会員限定】 京都市山科区椥辻封シ川町[戸建]

セールスポイント

設備等	全居室収納　対面式キッチン　トイレ２ヶ所　角住戸　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立勧修小学校　644m	中学校	京都市立勧修中学校　1012m
近隣施設	スーパー：阪急OASIS(阪急ｵｱｼｽ) 山科店　 330m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 山科東野舞台町店　 185m

物件概要

物件名	椥辻封シ川町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区椥辻封シ川町
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩7分 京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩17分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	60.5㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北4m私道　間口7.4m　/　西6m私道　間口3.2m　北西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	80%	容積率	200%
建物構造	木造 ／ガルバリウム鋼板葺	築年月	2025年9月(完成予定)
面積（専有・建物）	94.35㎡
間取り詳細	1階：LDK(17.8畳)　2階：洋室(6.1畳)　洋室(6畳)　洋室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00792号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	未完成	引渡時期	相談
特定事項等	※建築確認費用：77万円(税込)　※外構費用：110万円(税込)　※準防火地域かつ準耐火建築物につき建ぺい率80％適用　※省エネ住宅証明書発行費用：11万円(税込)別途要　※売主指定の司法書士　※売主の契約不適合責任免責

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006210
情報更新日	2025年5月3日	次回更新予定日	2025年6月2日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006704

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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