大塚丹田 京都市山科区大塚丹田[収益物件(テラスハウス)]

投資情報

年間投資収入想定		年間投資収入現行	576000円
投資利回り想定	-	投資利回り現行	12.57%

セールスポイント

設備等	全居室収納　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立大塚小学校　545m	中学校	京都市立音羽中学校　440m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー 大塚店　 627m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科大塚店　 376m

物件概要

物件名	大塚丹田
物件所在地	京都府京都市山科区大塚丹田
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩15分 京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩22分 【バス】妙見寺（京都府）　バス停徒歩3分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	69.31㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北4.9m私道　間口3.8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建物構造	木造	築年月	1969年8月
間取り詳細	1階：DK(5畳)　2階：和室(4.5畳)　和室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
特定事項等	※司法書士は売主指定有　※賃料：48000円/月　※更新料：1年更新/更新料：家賃1ヶ月　※保証会社加入有（casa）　※増築未登記有（浴室・洗面）　※私道負担約9.6㎡土地面積に含（有効土地面積59.71㎡）

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000006161
情報更新日	2025年11月4日	次回更新予定日	2025年12月4日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006655

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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