西野山欠ノ上町1期1号地 京都市山科区西野山欠ノ上町[戸建]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　対面式キッチン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立百々小学校　783m	中学校	京都市立山科中学校　1076m
近隣施設	スーパー：マツヤスーパー ビア店　 358m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科西野山店　 339m

物件概要

物件名	西野山欠ノ上町1期1号地
物件所在地	京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩18分 【バス】折上神社　バス停徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	110.19㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北6.12m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	※面積は登記時に実測の結果により相違する場合あり　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※フラット35S適合証明書発行費用22万円(税込)/ZEH水準省エネ住宅証明書発行費用126500円(税込)　証明書が必要な場合は決済時までに申し出ください
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2025年5月(完成予定)
面積（専有・建物）	88.81㎡
間取り詳細	1階：LDK(17.75畳)　2階：洋室(6.25畳)　洋室(5.37畳)　洋室(4.75畳)　納戸(4.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00589号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
現況	未完成	引渡時期	予定　2025年5月中旬
特定事項等	※面積は登記時に実測の結果により相違する場合あり　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※フラット35S適合証明書発行費用22万円(税込)/ZEH水準省エネ住宅証明書発行費用126500円(税込)　証明書が必要な場合は決済時までに申し出ください

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005938
情報更新日	2025年5月3日	次回更新予定日	2025年6月2日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006433

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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