北花山中道町【会員限定】 京都市山科区北花山中道町[戸建]

セールスポイント

設備等	屋根裏収納　収納３ヶ所　システムキッチン　コンロ口数：3口　温水洗浄便座　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　959m	中学校	京都市立花山中学校　506m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 北花山店　 357m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 413m

物件概要

物件名	北花山中道町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区北花山中道町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩19分 京阪京津線　御陵駅　徒歩19分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩27分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	52.35㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南東7.4m公道　間口3.8m　/　北東2.4m公道　間口3.8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	50%	容積率	80%
建物構造	木造	築年月	1995年7月
面積（専有・建物）	80.75㎡
間取り詳細	1階：LDK(15畳)　2階：洋室(7.5畳)　和室(8畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	即時
特定事項等	※車庫：幅約2.4ｍ×奥行約5.2ｍ×高さ約1.9ｍ　※建ぺい率、容積率を超過しており、再建築時は現況と同規模の建物は建築できません　※建物面積に車庫13.26㎡含　※契約不適合責任免責　※設備修補義務免責　※現状有姿取引　※別途私道負担約0.7㎡有　※セットバック約3.1㎡

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005841
情報更新日	2025年4月22日	次回更新予定日	2025年5月22日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006336

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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