西野八幡田町1号地 京都市山科区西野八幡田町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ウォークインクローゼット　全居室収納　システムキッチン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室乾燥　フローリング　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立鏡山小学校　280m	中学校	京都市立花山中学校　517m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 北花山店　 472m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店　 380m

物件概要

物件名	西野八幡田町1号地
物件所在地	京都府京都市山科区西野八幡田町
交通機関	京都地下鉄東西線　御陵駅　徒歩12分 京阪京津線　御陵駅　徒歩12分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	90.94㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	西5m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	宅地造成等規制法　※引渡：2024年12月中旬頃　※公簿面積：110.03㎡/仮測量面積：90.94㎡　※私道負担約18.08㎡
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造 ／アスファルトシングル葺	築年月	2024年12月(新築)
面積（専有・建物）	96.06㎡
間取り詳細	1階：LDK(17.75畳)　2階：洋室(6.5畳)　洋室(5.25畳)　洋室(5.25畳)　洋室(4.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00344号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	予定　2024年12月上旬
特定事項等	■六兵衛ヱ池公園123ｍ　※引渡：2024年12月中旬頃　※公簿面積：110.03㎡/仮測量面積：90.94㎡　※私道負担約18.08㎡　※フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220,000円(込)　　※住宅ローン減税ご利用の場合、ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用126,500円(込)　※子育てエコホーム支援事業対応可／申請事務手数料55,000円(込)　※証明書が必要な方は決済時までにお申し付けください　※司法書士売主指定有

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005821
情報更新日	2025年6月17日	次回更新予定日	2025年7月17日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006318

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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