物件詳細
プレセランス山科【会員限定】 京都市山科区椥辻東潰[収益物件(マンション)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(マンション)
お問い合わせ番号：0000005709
間取り（面積）
2LDK
（ 58.32㎡（壁芯））
交通： 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分
専有・建物： 約17.64坪
管理費／修繕積立金：11,300円/月／7,880円/月
築年月：1990年3月
ポイント
■オーナーチェンジ 収益 ■表面利回り：約８.32％ ■駅近マンション 椥辻駅徒歩５分 ■生活便利な立地♪ ■2LDK ■4階部分 ■ウォークインクローゼット付 ■3面バルコニー ■サンディ椥辻店162ｍ徒歩約2分・阪急オアシス山科店179ｍ徒歩2分・イオンタウン椥辻425ｍ徒歩約6分 ■ファミリーマート山科区役所前店205ｍ・MEGAドン・キホーテ山科店157ｍ ■山科総合庁舎132ｍ ■京都銀行山科中央支店153ｍ・なぎ辻病院53ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000005709
セールスポイント
| 設備等 |
ウォークインクローゼット システムキッチン 水道：公営 下水：公共下水 オートロック エレベーター |
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|---|---|---|---|
| 駐輪場 | 有り | バイク置き場 | |
| 小学校 | 京都市立勧修小学校 562m | 中学校 | 京都市立勧修中学校 726m |
| 近隣施設 |
スーパー：サンディ 山科椥辻店 162m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科区役所前店 205m |
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物件概要
| 物件名 | プレセランス山科【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区椥辻東潰
|
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| 交通機関 | 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分 | ||
| 敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 | ||
| 土地面積 | 1853.07㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 総戸数 | 55戸 | ||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート | 築年月 | 1990年3月 |
| 面積（専有・建物） | 58.32㎡（壁芯） | ||
| 窓の向き | 南 | バルコニー | |
| 建物階数 | 地上6階建 | 所在階 | 4階 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | ||
| 管理 |
管理人形態：巡回 管理形態：全部委託 管理会社：（株）プレストサービス |
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| その他費用 | 定額水道料：4,000円／月 有線放送(定額)：1,029円／月 業務委託費：3,817円／月 | ||
| 都市計画 | 用途地域 | 第一種住居地域 第二種住居地域 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※賃料：76300円/月 ※業務委託契約中（承継） ※定額水道料：4000円/月 ※業務委託費：3817円/月 ※有線料:1029円/月 ※司法書士指定有 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000005709 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年10月30日 | 次回更新予定日 | 2025年11月29日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000006206 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000005709
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会