安朱奥ノ田１号地 京都市山科区安朱奥ノ田[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	収納有　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　温水洗浄便座　床暖房　吹抜　複層ガラス　室内洗濯機置場　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立安朱小学校　257m	中学校	京都市立安祥寺中学校　1892m
近隣施設	ショッピング施設：RACTO(ラクト山科)　 962m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ ﾊｰﾄｲﾝJR山科駅前店　 839m

物件概要

物件名	安朱奥ノ田１号地
物件所在地	京都府京都市山科区安朱奥ノ田
交通機関	東海道・山陽本線　山科駅　徒歩12分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩12分 京阪京津線　京阪山科駅　徒歩12分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	110.53㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北東4.9m私道　間口11.8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
総戸数	2戸
建ぺい率	40%	容積率	60%
建物構造	木造	築年月	2025年7月(完成予定)
面積（専有・建物）	67.45㎡
間取り詳細	1階：洋室(5.1畳)　洋室(5畳)　洋室(4.5畳)　2階：LDK(14.1畳)　ロフト(7.1畳)
建物階数	地上2階建	所在階
建築確認番号	第KKK02404770号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	相談
特定事項等	※私道負担約17.31㎡別途有　※風致地区第3種地域　※土砂災害警戒区域　※最低敷地面積100㎡　※共有道路部分協定有　※外構費用253万円(税込)、建築確認費用55万円(税込)、水道工事費用44万円(税込)、地盤・建物保証55万円(税込)別途要

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005537
情報更新日	2025年4月19日	次回更新予定日	2025年5月19日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000006036

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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