物件詳細
安朱奥ノ田１号地 京都市山科区安朱奥ノ田[戸建]の物件詳細ページです。
物件種別： 戸建
お問い合わせ番号：0000005537
間取り（面積）
2SLDK
（ 67.45㎡）
交通： 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分
専有・建物： 約20.4坪
築年月：2025年7月(新築)
ポイント
■新築 ■2区画→１号地 ■JR山科駅徒歩12分 3WAYアクセス可 ■土地面積30坪以上 約３５.59坪 ■間口10m以上 約１１.8ｍ/幅員約4.9ｍ ■2SLDK＋ロフト7.1帖 ■駐車2台可 ■広々ウッドデッキ付 ■閑静な住宅地 ■東山自然緑地に近し 約166ｍ ■高低差なし ■ラクト山科962ｍ ■セブンイレブンハートインJR山科駅前店839ｍ ■安朱小学校257ｍ ■洛東高校314ｍ
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000005537
セールスポイント
| 特徴等 |
最適用途：住宅用地 |
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|---|---|---|---|
| 設備等 |
収納有 システムキッチン 食器洗浄乾燥機 温水洗浄便座 床暖房 吹抜 複層ガラス 室内洗濯機置場 ＴＶインターホン ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立安朱小学校 257m | 中学校 | 京都市立安祥寺中学校 1892m |
| 近隣施設 |
ショッピング施設：RACTO(ラクト山科) 962m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ ﾊｰﾄｲﾝJR山科駅前店 839m |
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物件概要
| 物件名 | 安朱奥ノ田１号地 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区安朱奥ノ田
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| 交通機関 |
東海道・山陽本線 山科駅 徒歩12分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩12分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩12分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 110.53㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 北東4.9m私道 間口11.8m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 総戸数 | 2戸 | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2025年7月(新築) |
| 面積（専有・建物） | 67.45㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：洋室(5.1畳) 洋室(5畳) 洋室(4.5畳) 2階：LDK(14.1畳) ロフト(7.1畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 建築確認番号 | 第KKK02404770号 | 開発許可番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 現況 | 新築 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※私道負担約17.31㎡別途有 ※風致地区第3種地域 ※土砂災害警戒区域 ※最低敷地面積100㎡ ※共有道路部分協定有 ※外構費用253万円(税込)、建築確認費用55万円(税込)、水道工事費用44万円(税込)、地盤・建物保証55万円(税込)別途要 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000005537 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年12月3日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000006036 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000005537
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会