四ノ宮小金塚【会員限定】 京都市山科区四ノ宮小金塚[戸建]

セールスポイント

特徴等	2世帯向き
設備等	エアコン２台　ウォークインクローゼット　収納４ヶ所以上　Ｌ字型キッチン　食器洗浄乾燥機　温水洗浄便座　トイレ３ヶ所　浴室２ヶ所　風呂一坪以上　フローリング　床暖房　オール電化　防音設備　ＴＶインターホン　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水　エレベーター
駐車場	付
小学校	京都市立音羽小学校　2497m	中学校	京都市立音羽中学校　3324m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店　 1417m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店　 182m

物件概要

物件名	四ノ宮小金塚【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩18分 【バス】藤尾・小金塚　バス停徒歩7分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩28分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	318.39㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南4.9m公道　間口22.1m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	※私道負担約44.27㎡土地面積に含む
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	1992年12月
面積（専有・建物）	476.5㎡
間取り詳細	1階：和室(8畳)　和室(9畳)　和室(6畳)　　　2階：和室(6畳)　　　3階：
建物階数	地上3階建　地下1階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	居住中	引渡時期	相談

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005412
情報更新日	2025年4月28日	次回更新予定日	2025年5月28日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005911

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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