西野大鳥井町【会員限定】 京都市山科区西野大鳥井町[店舗付住宅(一棟）]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立山階南小学校　321m	中学校	京都市立山科中学校　522m
近隣施設	スーパー：ﾊｯﾋﾟーﾃﾗﾀﾞ 山科西店　 243m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科左義長店　 407m

物件概要

物件名	西野大鳥井町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区西野大鳥井町
交通機関	京都地下鉄東西線　東野（京都）駅　徒歩16分 京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩21分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	48.36㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西3.8m公道　間口10m　/　南3.7m私道　間口4.2m　南西角地	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1965年8月
面積（専有・建物）	36.32㎡
専有面積（最小 - 最大）	36.32㎡ - 36.32㎡
建物階数	地上2階建	所在階
管理	管理形態：自主管理
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※増築未登記部分有　※角地緩和　建ぺい率70％　※私道負担約7.8㎡土地面積に含む

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005286
情報更新日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年6月1日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005786

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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