四ノ宮小金塚 京都市山科区四ノ宮小金塚[収益物件(戸建)]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　出窓　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立音羽小学校　2621m	中学校	京都市立音羽中学校　3206m
近隣施設	コンビ二：ﾛｰｿﾝ 藤尾小金塚店　 470m 郵便局：大津小金塚簡易郵便局　 309m

物件概要

物件名	四ノ宮小金塚
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩23分 京阪京津線　追分（滋賀）駅　徒歩25分 【バス】藤尾・小金塚　バス停徒歩6分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	53.33㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南5m公道　間口4.3m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	1974年8月
面積（専有・建物）	47.52㎡
間取り詳細	1階：K(2畳)　和室(6畳)　2階：和室(6畳)　和室(6畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
特定事項等	※賃料：2.5万円/2年契約/更新料なし　※敷金返還金なし　※司法書士売主指定有

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000005269
情報更新日	2025年4月22日	次回更新予定日	2025年5月22日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005769

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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