安朱奥ノ田 京都市山科区安朱奥ノ田[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立安朱小学校　238m	中学校	京都市立安祥寺中学校　1844m
近隣施設	ショッピング施設：RACTO(ラクト山科)　 951m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ ﾊｰﾄｲﾝJR山科駅前店　 827m

物件概要

物件名	安朱奥ノ田
物件所在地	京都府京都市山科区安朱奥ノ田
交通機関	東海道・山陽本線　山科駅　徒歩11分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩12分 京阪京津線　京阪山科駅　徒歩12分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	259.84㎡（実測）	造成年月日	-
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
総区画数	1区画
建ぺい率	40%	容積率	60%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※現況上物：木造瓦葺2階建/1階37.31㎡2階13.32㎡　合計：50.63㎡（約15.31坪）・付属建物：木造瓦葺平屋建12.00㎡（約3.63坪）築年月／昭和40年3月　　※測量の結果、仮測量面積と差が生じる場合があります　※売主の契約不適合責任免責　※増築未登記部分有（調査中）　建築基準法上の道路に接道無し　※西側非道路（幅員約6.1ｍ、接面約6.2ｍ）に接しています　　※再建築の際は建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づく許可が必要です。（申請→許可の履歴あり。京都市に議事録の保管あり。）

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000004987
情報更新日	2025年4月24日	次回更新予定日	2025年5月24日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005488

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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