小山姫子町【会員限定】 京都市山科区小山姫子町[収益物件(戸建)]

投資情報

年間投資収入想定		年間投資収入現行	780000円
投資利回り想定	-	投資利回り現行	10.0%

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立大塚小学校　578m	中学校	京都市立音羽中学校　776m
近隣施設	スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店　 1148m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 京都山科小山店　 85m

物件概要

物件名	小山姫子町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区小山姫子町
交通機関	東海道・山陽本線　山科駅　バス17分　小山南溝町　バス停徒歩3分 京阪京津線　四宮駅　徒歩20分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	43.53㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	南西6m　間口3.8m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造 ／亜鉛メッキ鋼板葺き	築年月	1978年7月
面積（専有・建物）	62.16㎡
間取り詳細	1階：洋室(5畳)　和室(6畳)　K(3畳)　2階：和室(6畳)　和室(6畳)　洋室(3畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	即時
特定事項等	※亜鉛メッキ鋼板葺き

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000004918
情報更新日	2025年4月25日	次回更新予定日	2025年5月25日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005420

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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