竹鼻扇町【会員限定】 京都市山科区竹鼻扇町[戸建]

セールスポイント

設備等	収納４ヶ所以上　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	無
小学校	京都市立音羽川小学校　980m	中学校	京都市立音羽中学校　1263m
近隣施設	ショッピング施設：RACTO(ラクト山科)　 625m コンビ二：ﾛｰｿﾝ 山科四ﾉ宮店　 215m

物件概要

物件名	竹鼻扇町【会員限定】
物件所在地	京都府京都市山科区竹鼻扇町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩5分 京都地下鉄東西線　山科駅　徒歩8分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩8分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	72.03㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	西6m　間口6.1m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造 ／亜鉛メッキ鋼板瓦交葺き	築年月	1964年10月
面積（専有・建物）	73.4㎡
間取り詳細	1階：LDK(10.5畳)　和室(6畳)　2階：和室(6畳)　洋室(8.5畳)　洋室(6畳)
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※契約不適合責任免責　※別途私道負担約15.16㎡有　※増築未登記部分有(時期・詳細な箇所及び面積不明)1階玄関・リビング西側一部/2階洋室約8.5帖西側一部等：現存面積（概算1階45.59㎡/2階41.26㎡合計86.85㎡）　※建ぺい率超過

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000004887
情報更新日	2025年5月2日	次回更新予定日	2025年6月1日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000005389

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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