物件詳細
小山中ノ川町【会員限定】 京都市山科区小山中ノ川町[収益物件(テラスハウス)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(テラスハウス)
お問い合わせ番号：0000004047
間取り（面積）
3DK
（ -）
交通： 京阪京津線 四宮駅 徒歩16分
専有・建物：
築年月：1976年11月
ポイント
■オーナーチェンジ ■収益物件 ■テラスハウス3DK+3DK ■現在賃貸中 ■表面利回り：約10％ ■連棟5戸内の南端2戸 ■2WAYアクセス可 ■2022年３月改装：建物1）混合水栓、シャワーヘッド（浴室）、ウォシュレット、給湯器、1F,2F畳、2F襖新調・1Fクロス貼替・シロアリ防蟻処理/建物2：システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器、混合水栓、シャワーヘッド（浴室）、インターホン、1F,2F畳、2F襖新調・全室クロス貼替・DK、トイレ、洗面CF貼替・シロアリ防蟻処理
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000004047
投資情報
| 年間投資収入想定 | 年間投資収入現行 | 1080000円 | |
|---|---|---|---|
| 投資利回り想定 | - | 投資利回り現行 | 10.0% |
セールスポイント
| 設備等 |
収納２ヶ所 システムキッチン 温水洗浄便座 ＴＶインターホン ガス：プロパン 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 無 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 262m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 482m |
| 近隣施設 |
スーパー：ﾊｯﾋﾟｰﾃﾗﾀﾞ 山科大塚店 971m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 京都東ｲﾝﾀｰ店 404m |
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物件概要
| 物件名 | 小山中ノ川町【会員限定】 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山中ノ川町
|
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| 交通機関 |
京阪京津線 四宮駅 徒歩16分 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩18分 【バス】小山南溝町 バス停徒歩4分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 63.56㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 西3.8m私道 間口7m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 建物構造 | 鉄骨 | 築年月 | 1976年11月 |
| 間取り詳細 | 1階：DK(4.5畳) 和室(4.5畳) DK(4.5畳) 和室(4.5畳) 2階：和室(4.5畳) 和室(6畳) 和室(4.5畳) 和室(6畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 相談 |
| 特定事項等 | ※前面道路43条但書き通路 ※境界非明示 ※建物1：増築未登記部分1Fトイレ有 ※建物1,2共通：1階20.7㎡2階18.55㎡延床面積39.25㎡ ※賃料90000円（建物1：40000円/建物2：46000円）年間収入：1080000円 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000004047 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新予定日 | 2025年5月25日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000004551 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000004047
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会