物件詳細
小山鎮守町 京都市山科区小山鎮守町[収益物件(戸建)]の物件詳細ページです。
物件種別： 収益物件(戸建)
お問い合わせ番号：0000000595
間取り（面積）
3LDK
（ 84.57㎡）
交通： 京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩10分
専有・建物： 約25.58坪
築年月：2004年4月
ポイント
■オーナーチェンジ物件 ■収益・表面利回り約6.19％（更新料込）年間収入114万円 ★■太陽光発電設置 ■1BOX駐車可 ■天井収納庫有 ■音羽病院375ｍ ■賃料95,000円/月・敷金50,000円・更新料：新家賃の0.5ヶ月分 ■全保連毎年プラン加入済 ■ペット飼育無し ■現入居者2012年1月20日～賃貸中
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000000595
投資情報
| 投資利回り想定 | 6.19% | 投資利回り現行 |
|---|
セールスポイント
| 設備等 |
屋根裏収納 全居室収納 カウンターキッチン 吹抜 ガス：都市ガス 水道：公営 下水：公共下水 |
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|---|---|---|---|
| 駐車場 | 付 | ||
| 小学校 | 京都市立大塚小学校 887m | 中学校 | 京都市立音羽中学校 1058m |
| 近隣施設 |
スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 800m コンビ二：ﾛｰｿﾝｻﾃﾗｲﾄ 音羽記念病院店 46m |
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物件概要
| 物件名 | 小山鎮守町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 |
京都府京都市山科区小山鎮守町
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| 交通機関 |
京阪京津線 追分（滋賀）駅 徒歩10分 【バス】小山北林町 バス停徒歩3分 |
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| 敷地の権利形態 | 所有権 | ||
| 土地面積 | 75.37㎡（公簿） | 造成年月日 | - |
| 接道状況 | 南6m 間口6m | 整形地／不整形地 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2004年4月 |
| 面積（専有・建物） | 84.57㎡ | ||
| 間取り詳細 | 1階：LDK(16畳) 2階：洋室(7.5畳) 洋室(6畳) 洋室(6畳) | ||
| 建物階数 | 地上2階建 | 所在階 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡時期 | 即時 |
| 特定事項等 | ※売主瑕疵担保責任免責 | ||
その他
| 取引態様 | 媒介(仲介) | 自社管理番号 | 0000000595 |
|---|---|---|---|
| 情報更新日 | 2025年11月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月4日 |
| 不動産会社コード | 2108807 | 物件管理コード | 2102787697130000001078 |
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
- 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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TEL: 0120-58-6155
お問い合わせ番号: 0000000595
お問い合わせ先：京都不動産販売株式会社
所在地 ：
京都府京都市山科区東野門口町13-1山科ハイツ1階
TEL ：
0120-58-6155
免許番号 ：
京都府知事（2）第13786号
加盟団体 ：
(公社）全日本不動産保証協会（公社）不動産保証協会（公社）近畿公正取引協議会