西野山中鳥井町1号地 京都市山科区西野山中鳥井町[戸建]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	ウォークインクローゼット　収納３ヶ所　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥　風呂一坪以上　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立勧修小学校　1132m	中学校	京都市立勧修中学校　1549m
近隣施設	スーパー：コープ山科新十条　 368m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 山科西野山店　 627m

物件概要

物件名	西野山中鳥井町1号地
物件所在地	京都府京都市山科区西野山中鳥井町
交通機関	京都地下鉄東西線　椥辻駅　徒歩21分 【バス】大石神社（京都府）　バス停徒歩5分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	88.87㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	北7.69m　間口5.72m　/　南6.07m　間口5.43m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
総戸数	2戸
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2026年9月(完成予定)
面積（専有・建物）	86.94㎡
間取り詳細	1階：LDK(15.75畳)　2階：洋室(7畳)　洋室(5畳)　洋室(7.87畳)
建築確認番号	第R08確認建築IPEC00101号	開発許可番号
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	未完成	引渡時期	期日指定　2026年10月上旬
特定事項等	※越境有　※面積は登記時に実測の結果、多少相違する場合有　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプション　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※フラット35S適合証明発行費用22万円(税込)　※住宅省エネルギー性能証明書発行費用16500円(税込)　※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55000円(税込)　※BELS申請の場合132000円（税込）　※引渡:2026年10月上旬頃

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007234
情報更新日	2026年7月2日	次回更新予定日	2026年8月1日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007723

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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