小山下ノ池 京都市山科区小山下ノ池[戸建]

セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　温水洗浄便座　室内洗濯機置場　 ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
小学校	京都市立大塚小学校　855m	中学校	京都市立音羽中学校　1055m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 2868m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ　京都山科小山店　 466m

物件概要

物件名	小山下ノ池
物件所在地	京都府京都市山科区小山下ノ池
交通機関	京阪京津線　追分（滋賀）駅　徒歩12分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	85.8㎡（公簿）	造成年月日	-
接道状況	北東6m　間口7.6m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造	築年月	2010年5月
面積（専有・建物）	94.5㎡
間取り詳細	1階：LDK(18.66畳)　2階：洋室(8.5畳)　洋室(6.83畳)　洋室(7畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
現況	居住中	引渡時期	相談
特定事項等	※引渡:売買契約締結後、約2ヶ月以内

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007138
情報更新日	2026年3月31日	次回更新予定日	2026年4月30日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007629

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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