四ノ宮大将軍町 京都市山科区四ノ宮大将軍町[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	水道：公営　下水：公共下水
小学校	京都市立音羽小学校　589m	中学校	京都市立音羽中学校　1362m
近隣施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ四ﾉ宮店　 464m コンビ二：セブンイレブン 京阪四宮駅東店　 225m

物件概要

物件名	四ノ宮大将軍町
物件所在地	京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町
交通機関	京阪京津線　四宮駅　徒歩3分 東海道・山陽本線　山科駅　徒歩11分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	有り
土地現況	更地	借地権
土地面積	47.37㎡（実測）	造成年月日	-
接道状況	東4m私道　間口4.48m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
法令上の制限	宅地造成等規制法
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	※参考プラン採用の場合、外構費用120万円(税込)・設計監理費用120万円(税込)別途要　※車庫面積5.94㎡

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000007065
情報更新日	2026年2月27日	次回更新予定日	2026年3月29日
不動産会社コード	2108807	物件管理コード	2102787697130000007556

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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